London: Preisverfall von 14 % für Luxusimmobilien erwartet!

Auch die Preise für Luxusimmobilien fallen

Der neuste Bericht von Savills, ein Luxusimmobilienexperte aus London, gibt eine düstere Prognose für nächstes Jahr aus. 2009 wird ein Preisverfall von 14 % vorausgesagt. Noch schlechter werden die Ergebnisse in der Zweijahresbilanz: die Verlustrate für die Jahre 2008-2009 könnte bei bis zu 30 % liegen. Diese Zahl liegt deutlich über den Erwartungen von April diesen Jahres, als höchstens 25 % Preisverfall vermutet wurde.

Der Savills-Bericht fokussiert auch Luxusimmobilien im höheren Preisbereich. Hier könnten die Verluste schon in diesem Jahr bei 20 % liegen, da die Nachfrage aufgrund der Entlassungen der im Finanzsektor Beschäftigten stark nachgelassen hat. Das Zentrum für Economics and Business Research vermutet, dass in diesem Bereich bis zu 62.000 Arbeitsplätze verloren gehen werden. Dieser jedoch war bisher der Motor für das funktionieren des Londoner Luxusimmobilienmarktes. Zusätzlich werden die ausgegebenen Boni um die 60 % reduziert.

Lucian Cook von Savills erwartet für die nächsten zwei Jahre keinerlei Bonusausschüttungen, die wieder in den Markt investiert werden. Sämtliche zusätzliche Gewinne der potentiellen Anleger, werden durch den allgemeinen Preisverfall kompensiert.

Ein weiteres Problem des Londoner Marktes liegt an dem Wertverlust des Britischen Pfund. Diese Schwäche bereitet den Immobilien der Luxusklasse einen Verlust zwischen 20-25 %.

Dennoch gibt es auch eine positive Nachricht, wenngleich erst für 2010: ab diesem Zeitpunkt könnte es in London, als dem ersten Markt des Landes wieder Bergauf gehen, später dann wahrscheinlich auch in den übrigen Regionen Englands.

Idee: Mark Kowels, übersetzt von Astrid