Frankreich: Die Verkäufe für Altbauwohnungen befinden sich im freien Fall

Laut Angaben der Fnaim, gingen die Verkäufe im ersten Quartal 2009 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Vorjahr um 30 % zurück. Hingegen fielen die Preise nur um 1 %.

Wie die Liberation schon gestern meldete gibt die Fnaim (Féderation nationale de l'immobilier, also die französische Dachorganisation des Immobilienbereichs) heute den Verkaufsbericht für das erste Quartal 2009 bekannt. Jedoch veröffentlichte die Nachrichtenagentur AFP bereits gestern die Zahlen. Demnach fiel die Anzahl der Transaktionen im Bereich bereits genutzter Immobilien im ersten Quartal 2009 um 30 % im Vergleich zu 2008 zurück.

Die Preise für bereits genutzte Immobilien, die bereits 2008 um 5 % gefallen waren, sanken in den ersten drei Monaten diesen Jahres lediglich um 1 % im Vergleich zum ersten Quartal 2008. Für das gesamte Jahr 2009 wird ein Preisverfall bis zu 10 % im Verhältnis zu 2008 von der Fnaim vorausgesagt. Abgesehen vom Luxussegment, sinken die Preise in Paris vermutlich nur zwischen 6 % und 7 %. Ob Luxusimmobilien preisgünstiger werden oder einen geringeren Preisverfall erleben wird hoffentlich der eigentliche Bericht der Fnaim beleuchten. Die Liberation schrieb jedenfalls nichts dazu.

Der Tendenzwechsel auf dem französischen Immobilienmarkt erfolgt nach zehn Jahren der steten Preissteigerung: 14 % waren es 2003, im Rekordjahr 2004 gar 15,5 %, 2005 immerhin noch 10,9 %, 2006 7,2 % und selbst 2007 gab es noch eine Preiszunahme von 3,6 %.

Der Mark für Immobilien im Neubausegment ist noch stärker von der Krise betroffen. Hier ging die Anzahl der Transaktionen um 37,6 % im Jahr 2008 im Vergleich zu 2007 zurück. Zusätzlich wurden 18% weniger Neubauprojekte von Februar 2008 bis Januar 2009 in Angriff genommen.

Es wird spannend sein, den vollständigen Bericht der Fnaim zu lesen …